Конфликт ТСЖ «Согласие-2» с городской
административной системой грозит перерасти в скандал, как минимум,
городского масштаба. Причины тому всё те же: алчность, презрение к
законам РФ и даже элементарной деловой этике. Остановимся именно на
этих моментах
Ситуация в калининградском ТСЖ
«Согласие-2» непростая давно. С традиционными «политическими»
внутренними неурядицами, свойственными практически всем жилищным
самоуправлениям, там научились справляться цивилизованно. Благо
жилищное законодательство предусматривает досточно инструментов для
того, чтобы спорные вопросы разрешались демократическим путем. Но
помимо этого, практически всю свою историю ТСЖ ведёт борьбу с так
называемыми «рейдерами». Это уже не первый случай для жителей Сельмы,
и, наверняка, не последний.
Рейдерство в русском языке понятие новое, ещё не укоренившееся. Вот, как его расшифровывает сетевая энциклопедия Википедия:
Рейдерство — поглощение предприятия против воли его собственника или
руководителя. Процесс, сопряженный с рейдерством, называется
«рейдерский захват».
Применительно к жилищной сфере, речь идёт скорее о том, чтобы
неправомерным (обманным либо силовым) путём получить вожделенную часть
жилищного фонда в обслуживание нужной заказчикам «захвата» управляющей
организации. В данном случае, главным препятствием на пути такого
сценария является самоуправление собственников в виде ТСЖ. Чтобы было
понятно: общая площадь жилых помещений ТСЖ «Согласие-2» составляет
около 17 тысяч квадратных метров. В переводе на язык бизнеса это
означает, что ежемесячный доход от платежей за содержание жилья с этого
объекта составит около двухсот тысяч рублей (по
расценкам одной из компаний-претендентов в ситуации с ТСЖ
«Согласие-2»). В настоящее время жители ТСЖ «Согласие-2» платят почти
в два раза меньше, поэтому даже ребёнку понятно, что предложение
коммерсантов удвоить квартплату не имеет никаких шансов при прочих
равных условиях. Потому-то
в бой брошены «тяжеловесы»: под видом «встречи с депутатом»
представителями городской власти инициируется собрание собственников
жилья для ликвидации ТСЖ в интересах частных компаний.
На фото: депутат Андрей Шумилин и сотрудник горадминистрации
Юрий Корольчук агитируют собственников жилья за частные управляющие
организации. На выбор: ООО «МУП ЖЭУ №23» или ООО «Управляющая компания
Ленинградского района».
Мы не будем вдаваться в подробности происходящего, которых на сайте
ТСЖ «Согласие-2» с избытком, дадим лишь ссылки на материалы,
заслуживающие внимания всех, кто так или иначе связан с коммунальной
сферой:
От себя особо заострим внимание на том, какие городские чины
вовлечены в мероприятия по переделу рынка в интересах частных компаний:
Депутат окружного совета Калининграда, член
постоянных комиссий окружного Совета: по бюджету, финансам и налогам,
экономической политике и муниципальной собственности; по
градорегулированию, природопользованию и вопросам ЖКХ
Главный специалист отдела использования жилищного фонда комитета городского хозяйства калининградской городской администрации
Глава районной администраци Калининграда
Обладатели всех перечисленных позиций по месту работы обязаны в
совершенстве знать жилищное законодательство (по умолчанию предположим,
что они соответствуют занимаемым постам). Про деловую этику «слуг
народа» вспоминать в нашем случае, пожалуй, вообще неуместно. Важно
также понимать, что к таким «оригинальным» способам конкуренции обычно
прибегают слабые, неконкурентоспособные операторы, у которых нет иных
шансов привлечь потребителей в равной борьбе по закону. Коммунальный Калиниград
|
