Уважаемый Виктор Александрович! В соответствии с разрешением на строительство от 26.02.20008г. № RU63301000-013 ООО «Самара-Техком-Строй 2000» было разрешено строительство жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, эксплуатируемыми подвальными помещениями и подземной автостоянкой по ул. Силовая в Промышленном районе г. Самара. Постановлением Администрации г.о.Самара от 15.09.2009г. №878 в указанное разрешение были внесены изменения в части, касающейся проектных характеристик строящихся объектов.
В соответствии с ситуационным планом строительство планируется в непосредственной близости от жилых домов. Расположенных по адресам: ул. Ново-Садовая 317, ул. Ново-Садовая 321, Силовая 4, а также в непосредственной близости от зданий медицинского училища общежития студентов железнодорожного университета и насосной станции. Мы Жители жилых домов, расположенных по указанным адресам, полагаем, что разрешение на строительство от 26.02.20008г. № RU63301000-013 было выдано с нарушением законодательства и нарушает наши права и интересы. Нарушения законодательства заключаются в следующем:
1) Согласно генеральному плану участка 07/04-00-ГП планируемые объекты капитального строительства Объекты строительства размещены на проходах и проездах во двор к домам №№ 4,315,317,321. То есть земельный участок, предоставленный для строительства расположен в красных линиях жилой застройки. 2) Согласно п. 4.4 Инструкции о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях РФ от 06.04.1998г. № 18-30 красные линии утверждаются органом местного самоуправления. При этом корректировка красных линий может осуществляться по решению органов местного самоуправления, утвердивших их, в связи с изменением градостроительной ситуации в результате необходимости проведения реконструкции сложившейся застройки, изменением категории (пропускной способности) улиц и дорог поселения (пункт 4.6 инструкции). Согласно п. 11 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ красные линии – это линии, обозначающие существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередач, линии связи (в том числе и линейно-кабельные сооружения) трубопроводы, автомобильные дороги. Железнодорожные линии и другие подобные сооружения. Более того, объекты 1-ой, 2-ой, 3-ей очередей строительства расположены на охранных зонах коммуникаций, то есть обременения земельного участка, предоставленного для строительства и составляют 5412м2 и включают в себя:
Отмостку домов 321 и 317
Водовод питьевой воды;
Канализацию (водоотведение);
Ливневую канализацию;
Защитное заземление;
Бомбоубежище (островок безопасности квартала);
Детские площадки домов 321 и 317. 3) Проектом строительства не предусмотрены Санитарные и пожарные разрывы между зданиями, что также подтверждается генеральным планом земельного участка. 4) В проекте ООО «Самарастройпроект-С» нет раздела «Градостроительное обоснование строительства с учётом существующих зданий и сооружений на соответствие законодательным и нормативным документам РФ», нет раздела по расчёту фактической плотности населения, и соответственно раздела «Экология» для существующих здании и сооружений в квартале. Раздел «инсоляция» для дома 321не предоставлен. 5) В предоставленной для ознакомления части проекта «Самарастройпроект-С» (проект представлен до раздела «Электротехнические решения», без даты выпуска, листы не пронумерованы, без даты и количества листов и т.д.) в разделе «краткая характеристика решений по проекту занижены цифры по количеству жильцов (плотности населения) во вновь строящихся домах. 6) В экспертном заключении от 17.12.2007г Центра вневедомственной экспертизы см. лист 8 плотность населения во вновь построенных домах (при нормативе по г. Самара 18 кв.м./ чел) составляет 499 человек, что является нарушением СНиП 2.07.01-89. Плотность населения существующих домов не учтена. 7) На оригинале листа генплана наклеены «ведомость жилых и общественных зданий» и «ведомость объемов работ», цвет угловых штампов отличается от основного цвета листа, штамп департамента строительства и архитектуры Городского округа Самара – более яркий, чем остальные согласования. Согласования заинтересованных организаций просрочены. 8) Имеются разночтения в генплане лист 07/04-00-ГП, ПОС на лист 04-00-ПОС, и текста проекта по количеству секций строительства, при этом не представлено проектной документации на изменения, не представлено положительного экспертного заключения на изменения. 9) На генплане нет согласования с Самарским гос. межрайонным комитетом по охране окружающей среды, Центром гос. санитарно-эпидимиологического надзора в г. Самара. См. АПЗ п. 2.2. Графическая часть АПЗ не соответствует планируемым объемам строительства а в пункт 2.13 следующей редакции, цитата:«Планировочное архитектурно-хужожественное решение жилого дома, увязанное с общей схемой застройки квартала предварительно представить на рассмотрение в управление главного архитектора Департамента строительства и архитектуры администрации города» конец цитате. По тексту, речь идёт о строительстве одного дома. 10) По генплану секция 10 это паркинг подземный а по проекту организации строительства - это магазин на 4 этажа, Трансформаторная подстанция и в 1-ой и в 3 очереди строительства. 11) В проекте не предусмотрена очистка вентиляционных выбросов от гаражей и производственных помещений. 12) В проекте не предусмотрено локальных очистный сооружений канализации от столовой –буфета. В результате допущенных нарушений закона были существенно нарушены наши права, что выражается в следующем: 1) Строительство указанного объекта лишает пожарного въезда общежитие железнодорожного института (на 470 студентов), лишает пожарного подъезда Муниципальное общежитие №4 , в котором проживает около 600 человек. 2) Строительство 2-ой очереди приведёт к обрушению первого подъезда дома № 321 (трещины под окнами первого подъезда говорят о б аварийном состоянии здания), нарушит инсоляцию подъездов здания. 3) Строительство 2-ой очереди строительства изолирует дом № 317, подъезда к дому не будет вообще. 4) Дома 315,317,4 остаются без аварийных въездов во двор, что нарушает пожарные нормативы РФ. 5) Строительство оставляет жителей наших домов без придомовой территории, которая положена, нам по ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ и Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. N 10/22 г. 6) МЫ- ЖИТЕЛИ СУЩЕСТВУЮЩИХ ДОМОВ считаем, что общественных слушаний по данному строительству не было, проект выполнен с нарушениями, строительство ведётся незаконно и в нарушении законодательству РФ и нормативно-правовой базы РФ. 7) В результате у нас отнимают детские площадки, зоны отдыха взрослого населения, пешеходные дорожки и проезжую часть, Машины вновь построенных домов заполонят двор., а вытяжная вентиляция паркингов будет делать выбросы в наш двор А значит У НАС ОТНИМАЮТ последнее - ВОЗДУХ.. Это принесёт вред нашему здоровью и здоровью наших детей.
В соответствии со ст. 8Федеральногозакона от 30.03.1999г. №52-ФЗ «О санитарно-эпидимиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благополучную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. При этом факторами среды обитания являются биологические (вирусные, бактериальные, паразитарные и иные), химические, физические (шум, вибрация, ультрозвук, инфразвук, тепловые, ионизирующие, неионизирующие и иные излучения). Социальные (питание, водоснабжение, условия быта, труда, отдыха) и иные факторы среды обитания, которые оказывают или могут оказывать воздействие на человека и (или) на состояние здоровья будущих поколений. Полагаем, что строительство которое осуществляется на основании разрешения на строительство от 26.02.2008г. № RU63301000-013 ООО «Самара-Техком-Строй 2000» осуществляется с нарушением законодательства и нарушает права жителей близлежащих домов, расположенных по адресам: Силовая 4; Ново-Садовая 315,317,321 на благополучную окружающую среду. МЫ - ГРАЖДАНЕ РОССИИ, НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКИ, ДЕТИ, ПЕНСИОНЕРЫ, ВЕТЕРАНЫ ТРУДА, ВОЕННЫЕ ПЕНСИОНЕРЫ, УЧАСТНИКИ И ВЕТЕРАНЫ ВОЙН имеем право жить в достойных условиях, соответствующих ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. В результате проверки проведённой прокуратурой Промышленного района выявлено, что экспертное заключение №2170.00-07/1 выдано неуполномоченным на 17.12.2007г. органом. Следовательно разрешение на строительство жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, эксплуатируемыми подвальными помещениями, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией на земельном участке площадью 18482,80 кв.м. по адресу г. Самара Промышленный район. ул. Силовая. выдано главой городского округа Самара Тарховым В.А. ООО «Самара-Техком–Строй 2000» незаконно. В связи с этим прокуратурой Промышленного района г. Самара в адрес главы г.о.Самара направлено Представление об устранении нарушений градостроительного законодательства № 519ж-10 от 07.06.2001г. В целях недопущения дальнейшего нарушения наших прав, необходимо приостановить строительство т.к. продолжение строительства приведёт к невозможности восстановления положения существовавшего до нарушения права. На основании выше изложенного необходимо:
1. Признать незаконным разрешение на строительство разрешением на строительство от 26.02.2008г. № RU63301000-013, выданное ООО «Самара-Техком-Строй 2000». 2. Признать незаконным Постановление Администрации г.о. Самара от 15.09.2009г. №878 «О внесении изменений в разрешение на строительство от 26.02.2008г. № RU63301000-013. 3. Обязать организацию застройщика – ООО «Самара-Техком-Строй 2000». Освободить земельный участок. Снести ограждение вокруг земельного участка, убрать оборудование со строительной площадки с осветительными приборами, убрать с территории, прилегающей к строительной площадке глину, строительный и бытовой мусор, отходы жизнедеятельности человека. 4. Истребовать у ООО «Самара-Техком-Строй 2000». Оригиналы проектной документации и свидетельство о допуске к работам. С уважением:
жители домов: ул.Силовая 4,
ул. Ново-Садовая 317.315, 321.323.
Ново-Вокзальная 160 ; г. Самара | 
