 17 июня в самарской городской думе состоялось заседание комитета по строительству, в числе прочих вопросов был заслушан отчет Департамента по строительству о ходе реализации в 2009 г. Программы развития застроенных территорий. Согласно отчету, который представил Департамент в 2009 г. из бюджета города на выполнение программы было предусморено в итоге 10,926 миллиона рублей. Из этих средств 7,8 миллиона рублей должно быть потрачено на муниципальный контракт с ООО «Ахмедова-проект» на «Разработку нормативов градостроительного проектирования гор. окр. Самара». Согласно принятым 28-и Постановлениям Главы Самары утверждены расчётные показатели в том числе увеличения количества жителей на данных территориях, с учетом строительства нового жилья. Всего за 2009 г. от аукционов по продаже права «развития» доходная часть бюджета увеличилась на 9,459 миллионов рублей. Использовано Департаментом на реализацию программы 7 миллонов рублей, из них 5,2 миллиона ушло ООО «Ахметова-проект» на оплату 66% выполнеия работ по разработке нормативов. «Незаконнорожденное дебильное дитя» департамента, так назвал эту программу председатель комитета депутат Александр Шатохин (на фото). Депутат считает, что программа не реализуется, не смотря на то, что на неё выделяются значительные средства. Для улучшения ситуации он призвал переложить обязанность проведения работ по превращению застроенной территории в строительную площадку на городской бюджет, обеспечив тем самым рентабельность участия в «развитии» для застройщиков, чем ясно обозначил, что «развитие» в его понимании — есть обеспечение прибыли, а вовсе не какое-то «обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений», как это сформулировано в Градостроительном кодексе. Согласно статье 46.1 того же Градостроительного кодекса выделение территории под развитие возможно только, если на ней все дома подлежат сносу как аварийные, либо не соответвуют градостроительному регламенту для данной зоны. Можно полагать, что в результате такого «развития» территория полностью очищается от всех строений в результате образуется площадка, которую можно застраивать. Поскольку законом Самарской области «О земле» муниципальные деятели лишены возможности напрямую распоряжаться городской землей, а значит лишены приятных преференций, которые вытекают из отношений с застройщиками по поводу выделения земель под строительство, их неутомимый ум, казалось бы, нашёл способ решить проблему. Однако с «развитием» застроеных территорий окоазалось не всё так гладко. Прибыль от возни по «развитию» квартала, где стоят дома, в которых живут люди, общает составить не более семи процентов, а это не достаточно для российского хищника-застройщика. И никаких действий комании, которые заключили договоры на «развитие» застроенных территорий, не предпринимали. Но тут устами депутата Шатохина озвучивается требование - переложить затратное обременение по подготовке территории под «развитие», а на деле под застройку, на городской бюджет. Возникает вопрос, в чьих интересах действует депутат Александр Шатохин? Хочется спросить, неужели все дома на этих территориях, обреченых под «развитие» признаны ветхими и аварийными или не соответвуют градостроительным регламенам, или они перестанут им соответствовать после принятия новых Правил застройки и землепользования? Особую тревогу вызвают три территории, в отношении которых решение о «развитии» уже принято. Это кварталы в пределах улиц: Пионерская, Фрунзе, Чапаевская, Комсомольская;
Фрунзе, Чапаевская, Венцека, Пионерская; Самарская, Садовая, Красноармейская, Льва Толстого. С ООО «Фьорд» заключен договор на «развитие» квартала в границах улиц Галактионовская, Венцека, Самарская, Пионерская. Все эти кварталы находятся в зоне исторической застройки Самары, там расположены памятники истории и архитектуры. Например, «Дом купчихи Юриной» на улице Венцека, который является памятником архитектуры и состоит на государственной орхране. Однако, собственники здания оформили охранное обязательство таким образом, что здание можно споконо снести, построив на его месте здание с элементами декора фасада. Согласно этому документу предметом охраны являются композиционные построения и декор главного фасада! Такая охрана, ведет к уничтожению памятника как единого архитектурного объекта, а снос окружающих его исторических зданий, ведет к утрате им своего значения. Уже разработана проектная документация по приспособлению памятика архитектуры к современому использованию. Представитель министерства информации считает, что реализация проекта не повлечёт изменения предмета охраны. Думаю, что подготовку специалисты, которые отвечают за охрану архитектурных памятников и «развитие» застроеых территорий проходили у вандальского короля Аллариха. Повисает в воздухе риторический вопрос: Кто ответит за уничтожение исторической Самары в угоду интересам застройщиков и связанных с ними интересами чиновников? Никто. СП ИА Свобода |
